מאמרים מקצועיים

דירת נופש אינה 'דירת מגורים מזכה' לצרכי מס שבח דירת נופש בשנים האחרונות רבתה תופעה של בניית פרויקטים למטרות "דירות נופש". לרוב מדובר בפרויקטים אטרקטיביים, שנבנים על קרקע יקרה וקרובה לים ובתכלית נבנים כחלופה לבתי מלון. מהותן של 'דירות הנופש', היא שהבעלות בהן היא פרטית,…

בחלקו הראשון של המאמר הצגנו את הכוח החוקי העודף שיש למדינה על פני האזרח ואת הכלי רב העוצמה שניתן בידיה – ההפקעה – לפגוע בקניינו הפרטי של האזרח. הצגנו את מקורותיה החוקיים של ההפקעה והסברנו את תכליתה. ואמנם, כפי שרמזנו בחלקו הראשון של המאמר, הפקעה…

א. הפקעה – תכליתה הפקעת קרקע, היא העברה כפויה (בתמורה או ללא תמורה) של קרקע למטרות ציבוריות (צרכי ציבור). ההפקעה מבוצעת ע"י רשויות המדינה (עירייה לדוגמא) ועל פי חוק. מעשה ההפקעה הוא פעולה פוגענית אשר נותנת למדינה כוח עודף על האזרח, לפגוע בקניינו של האזרח….