נוהל וטופס חדשים לרישום הערת אזהרה בגין התחייבות לרישום משכנתא

12.9.2016

משרד המשפטים מייעל את הליכי רישום העסקאות.

נוהל חדש מאפשר לרשום הערת אזהרה בגין התחייבות לרישום משכנתא לטובת מוסד בנקאי, באמצעות טופס חדש שיחתם על ידי כל הצדדים, ובלי צורך להגיש את טופס ההתחייבות לרישום משכנתא.

עד עתה, לצורך רישום הערת אזהרה על התחייבות לרישום משכנתא, היה נהוג להגיש ללשכת רישום המקרקעין טופס בקשה לרישום הערת אזהרה אליו צורפה גם ההתחייבות עצמה, כשהיא חתומה על ידי בעל הנכס ועל ידי הבנק.

הגשת ההתחייבות עוררה לעיתים קשיים, כאשר נעשו על גביה תיקונים, ולשכת רישום המקרקעין דרשה חתימת הבנק ליד כל תיקון. הדבר הצריך לך ושוב בין הבנק ללשכת רישום המקרקעין.

לפי הנוהל החדש, יחתמו הצדדים על בקשה לרישום הערת אזהרה בנוסח חדש, המיועד לרישום הערה בגין התחייבות לרישום משכנתא, ללא צורך לצרף את כתב ההתחייבות.

לפי הנוהל החדש, אין מניעה לצרף את כתב ההתחייבות כדי שיישמר כמסמך סרוק בתיק לשכת רישום המקרקעין, אולם בכל מקרה, ההתחייבות לא תבדק על ידי לשכת רישום המקרקעין, ולא תחתם על ידה.

כבר היום ניתן להשתמש בבקשה לרישום הערת אזהרה בנוסח החדש במקביל לשימוש בטפסים הישנים, אולם החל מה 16.12.2016 יפסק לחלוטין השימוש בטפסים הישנים וייעשה שימוש בלעדי בנוסח החדש בלבד.

מצ"ב הטופס החדש של הבקשה לרישום הערת אזהרה בנוסח חדש.

יעקב שמסיאן, עו"ד

הטלפון של משרדנו : 077-5150081

יצירת קשר עם משרדנו

עקבו אחרינו ברשת: