הצעת חוק לתיקון חוק המכר (דירות) (תיקון – בדיקה לפני מסירה):

28.10.2014

הוגשה הצעה לתיקון חוק המכר (דירות) (תיקון – בדיקה לפני מסירה)

חוק המכר (דירות) עוסק ברכישת דירה מקבלן.
החוק קובע מספר מקרים בהם נחשב המוכר כמי שלא קיים את חיוביו כלפי הקונה.
בין היתר, מדובר במקרים שבהם נמצאה "אי התאמה" בין הדירה כפי שהובטחה לקונה בחוזה הרכישה, לבין הדירה שקיבל בפועל.
הצעת החוק החדשה מבקשת להוסיף שתי עילות נוספות של "אי התאמה" בדירה בהם יחשב המוכר כמי שלא קיים את חיוביו:
העילה הראשונה – אם המוכר לא העמיד לרשות הקונה את תכנית הקונסטרוקציה של הדירה והבניין.
העילה השניה – אם הקונה ביקש לערוך בדיקה עם מומחה מטעמו בדירה, על מנת לוודא כי היא תקינה ומתאימה למפרט ולחוזה, ואילו המוכר סירב לאפשר לו לקיים בדיקה שכזו.
מטרת הצעת החוק היא להגדיל את הוודאות של הקונה לגבי הנכס שהוא קונה. מגישי הצעת החוק כותבים כי מתן תוכנית הקונסטרוקציה לידי הקונה ומתן אפשרות בחוק לבצע בדירה בדיקה באמצעות בעלי מקצוע, תעמיד לרשות הקונה אמצעים להבטיח את התקינות ואיכות הדירה בעת מסירתה.

למעשה, מתן תוכנית קונסטרוקציה ומתן אפשרות בדיקה באמצעות בעל מקצוע יאפשרו לקונה גם ראיות קבילות, במידה וידרש להגיש תביעה כנגד הקבלן, היה ויתברר כי אכן קיימת בדירה אי התאמה.

קישור להצעת החוק => כאן.

אנו עומדים לרשותכם בכל עת,
יעקב שמסיאן, עו"ד

*מידע זה הינו מידע כללי וראשוני בלבד ולא נועד בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי ובכל מקרה מומלץ להתייעץ עם עו"ד הבקיא בתחום.

יצירת קשר עם משרדנו

עקבו אחרינו ברשת: