הצעת החוק למשכנתא במימון של עד 90% לדירה ראשונה

16.11.2014

היום אישרה ועדת השרים לענייני חקיקה את הצעת החוק לתיקון חוק ערבות למשכנתאות (תיקון – ערבות מדינה לדירה יחידה), התשע"ד–2014

אז מה משמעות העניין ומי יהיה זכאי ?

במצב החוקי הקיים היום, בנקים רשאים לתת לרוכשי דירות הלוואה לצורך רכישת דירה (משכנתא) בערך של עד כ 70% משווי הדירה.
במצב זה, צעירים רבים מוצאים שחסר להם כסף למימון הדירה.
הצעת החוק, אם תאושר, תאפשר למדינה לתת לבנקים ערבות על ההפרש שבין המשכנתא שאושרה לרוכש (ע"י הבנק) לבין מחיר הדירה.

התנאי למתן הערבות הינו שסך כל ההלוואות שמקבל הרוכש לא יעלו על 90% משווי הדירה.
המשמעות היא,  כי רוכשים יוכלו לרכוש דירה כשבכיסם הון עצמי של 10% בלבד משווי הדירה.

אז מי יהיה זכאי לערבות מהמדינה לצורך קבלת משכנתא בשווי 90% ובאילו תנאים?

1. זכאי הוא מי שזכאי לפי תנאי משרד השיכון ואין בבעלותו דירת מגורים.

2. ההלוואה נלקחת מגורם מוכר – בנק ישראלי מוכר והיא ההלוואה המובטחת במשכנתא.

3. ההלוואה ניתנת למימוד דירת מגורים יחידה (היא דירתו היחידה של הרוכש בישראל).

4. ההכנסה של הרוכש היא לפחות 10,000 ש"ח.

האם יעבור החוק ויאושר? ימים יגידו.

אנו עומדים לרשותכם בכל עת,
יעקב שמסיאן, עו"ד

*מידע זה הינו מידע כללי וראשוני בלבד ולא נועד בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי ובכל מקרה מומלץ להתייעץ עם עו"ד הבקיא בתחום.

יצירת קשר עם משרדנו

עקבו אחרינו ברשת: